Clausstraat 29, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?
Clausstraat 29 te Groningen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke in Hoogkerk. Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens gerenoveerd kan worden. De straat is rustig en autoluw, ideaal voor gezinnen of starters. De woning beschikt over een fijne tuin. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning behoeft wel onderhoud, maar biedt daardoor de kans om er echt jouw thuis van te maken. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel natuur als de stad Groningen. Een ideale kans voor handige kopers met visie.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Winkels: op fietsafstand;
Openbaar vervoer: bushalte loopafstand;
Scholen en kinderopvang: diverse opties op loop- en fietsafstand;
Natuurgebieden: in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje;
L-vormige woonkamer (ca. 24 m2) voorzien van laminaat;
Half open keuken (ca. 9m2) voorzien van inbouw apparatuur;

EERSTE VERDIEPING:
Overloop;
Twee slaapkamers (ca. 6m2 en 10 m2);
Badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
Wasruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Grote slaapkamer (ca. 19m2) met dakkapel.

TUIN:
De tuin is gelegen op het noordwesten;
Stenen berging aan de achterzijde van de woning.

PARKEREN:
Openbaar parkeren in een autoluwe straat.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Een woning voor de starter;
Label F;
Grote badkamer;
Bouwtechnische keuring aanwezig;
Autoluwe straat.

Notaris keuze is Trip advocaten en notarissen te Groningen. Deze notaris zal de transportakte opmaken.

Ouderdomsclausule is van toepassing
Feitelijk niet bewoond clausule is van toepassing
Er is geen vragenlijst (deel 2/B) van deze woning beschikbaar

Benieuwd hoe deze unieke woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ervaar het zelf!